Estimation théorique
Allée de la Cadière,13127 Vitrolles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de la Cadière,13127-Vitrolles indique un avis de valeur compris entre 406.000€ et 458.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.060€ et 4.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitrolles (13117), comprenant 33462 habitants est de 13,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.740€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitrolles (13117), comprenant 33462 habitants est de 13,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.740€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-01 | 11 | ALL DE LA CADIERE | 4 | 89 | 514 | 380000€ | 4270€ |
2021-09-09 | 13 | RUE EMILE LOUBON | 5 | 94 | 43 | 323000€ | 3436€ |
2021-10-26 | 345 | LES PINCHINADES | 3 | 80 | 409 | 262000€ | 3275€ |
2021-09-08 | 14 | IMP DES BARTAVELLES | 3 | 65 | 173 | 308800€ | 4751€ |
2020-03-09 | 9001 | LOT LES CHARBONNIERS | 4 | 99 | 599 | 439000€ | 4434€ |
2020-04-30 | 3 | RUE HONORE DAUMIER | 4 | 93 | 263 | 280000€ | 3011€ |
2020-06-29 | 10 | IMP DES BARTAVELLES | 4 | 76 | 185 | 273000€ | 3592€ |
2022-05-10 | 9001 | LOT LES CHARBONNIERS | 4 | 89 | 511 | 415601€ | 4670€ |
2022-11-02 | 22 | IMP DES BARTAVELLES | 4 | 76 | 182 | 350000€ | 4605€ |
2020-08-20 | 18 | ALL FRANCOISE DUPARC | 4 | 85 | 224 | 319250€ | 3756€ |
2020-01-29 | 9001 | LOT LES CHARBONNIERS | 5 | 92 | 595 | 370000€ | 4022€ |
2022-08-11 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 88 | 500 | 445000€ | 5057€ |
2019-06-10 | 9001 | LOT LES CHARBONNIERS | 4 | 75 | 586 | 410000€ | 5467€ |
2020-05-04 | 24 | RUE FRANCOIS MARIUS GRANET | 5 | 109 | 240 | 334700€ | 3071€ |
2019-05-29 | 4 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 95 | 509 | 425000€ | 4474€ |
2021-04-13 | 24 | IMP DES BARTAVELLES | 4 | 76 | 307 | 291800€ | 3839€ |
2021-08-27 | 25 | RUE PIERRE PUGET | 5 | 95 | 312 | 350000€ | 3684€ |
2022-07-27 | 6 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 117 | 500 | 533200€ | 4557€ |
2022-11-10 | 7 | RUE FRANCOIS MARIUS GRANET | 5 | 94 | 152 | 341000€ | 3628€ |
2020-11-19 | 25 | RUE PIERRE PUGET | 4 | 98 | 287 | 370000€ | 3776€ |
2023-05-17 | 18 | RUE FRANCOIS MARIUS GRANET | 5 | 94 | 276 | 325000€ | 3457€ |
2022-03-07 | 649 | BD MARCEL PAGNOL | 5 | 100 | 500 | 470000€ | 4700€ |
2022-09-07 | 3 | RUE FRANCOIS MARIUS GRANET | 5 | 94 | 182 | 370000€ | 3936€ |
2021-05-25 | 9001 | LOT LES CARDELINES | 4 | 106 | 564 | 410000€ | 3868€ |
2020-01-22 | 13 | ALL DU GARLABAN | 4 | 80 | 178 | 297000€ | 3713€ |
2021-04-15 | 2 | ALL FRANCOISE DUPARC | 5 | 94 | 289 | 316000€ | 3362€ |
2020-09-01 | 39 | AV DE LA FERME CROZE | 5 | 94 | 185 | 289000€ | 3074€ |
2020-01-31 | 2 | IMP DES OMBREES | 4 | 79 | 170 | 312000€ | 3949€ |
2022-09-15 | 6 | RUE FRANCOIS MARIUS GRANET | 5 | 109 | 359 | 344329€ | 3159€ |
2021-10-08 | 37 | AV DE LA FERME CROZE | 5 | 94 | 165 | 310000€ | 3298€ |
2021-01-04 | 8 | ALL DU GARLABAN | 4 | 80 | 145 | 322500€ | 4031€ |
2022-03-29 | 9 | TRA DU PASSE TEMPS | 4 | 77 | 321 | 352600€ | 4579€ |
2022-11-30 | 7 | RUE RENE CASSIN | 4 | 112 | 284 | 430000€ | 3839€ |
2020-06-11 | 1 | CHE DES BELLONS | 5 | 94 | 466 | 345000€ | 3670€ |
2022-03-04 | 22 | ALL DU GARLABAN | 4 | 80 | 118 | 325500€ | 4069€ |
2020-06-12 | 10 | CHE DES BELLONS | 4 | 130 | 930 | 215000€ | 1654€ |
2020-07-17 | 1 | ALL DES SEMEURS | 7 | 180 | 1113 | 483000€ | 2683€ |
2020-08-28 | 4 | ALL DE LA VANADE | 5 | 102 | 63 | 340000€ | 3333€ |
2019-12-19 | 5 | RUE DE LA MAGNANERIE | 4 | 105 | 380 | 342450€ | 3261€ |
2021-07-09 | 1 | ALL DE LA VANADE | 4 | 81 | 544 | 343000€ | 4235€ |
2020-09-15 | 2 | AV DE LA FERME CROZE | 4 | 102 | 334 | 320000€ | 3137€ |
2019-10-23 | 20 | ZAC LES MAGNANARELLES | 4 | 110 | 894 | 546400€ | 4967€ |
2021-04-23 | 6 | ALL DE LA VANADE | 5 | 105 | 297 | 425000€ | 4048€ |
2020-02-21 | 10 | ALL DE LA VANADE | 4 | 90 | 407 | 284000€ | 3156€ |
2023-05-09 | 9001 | LE CROY | 4 | 83 | 4008 | 440000€ | 5301€ |
2022-07-26 | 1469 | CHE DU PAS DE LA MUE | 5 | 181 | 549 | 1147940€ | 6342€ |
2021-08-03 | 1 | ALL DU MOULIN A EAU | 5 | 92 | 199 | 292000€ | 3174€ |
2021-01-28 | 2 | RUE DES OULIERES | 6 | 114 | 341 | 350000€ | 3070€ |
2019-05-29 | 15 | RUE DU JAS | 4 | 79 | 343 | 367000€ | 4646€ |
2019-12-10 | 12 | AV MARCEL PAGNOL VAL DE CROY | 4 | 127 | 984 | 559000€ | 4402€ |
2021-03-17 | 6 | ALL DES SEMIS | 4 | 84 | 639 | 440000€ | 5238€ |
2021-06-30 | 19 | RUE DU JAS | 5 | 103 | 411 | 330000€ | 3204€ |
2021-05-10 | 10 | ALL DES SEMIS | 6 | 105 | 297 | 270000€ | 2571€ |
2020-07-07 | 24 | RUE DU JAS | 6 | 160 | 583 | 400000€ | 2500€ |
2019-08-30 | 9001 | LOT LE VAL DE CROY | 4 | 89 | 500 | 399800€ | 4492€ |
2021-09-14 | 9003 | CHE DE L'INFERNET OUEST | 4 | 100 | 680 | 642000€ | 6420€ |
2021-07-09 | 9001 | LOT LES PINCHINADES | 4 | 94 | 476 | 380060€ | 4043€ |
2020-02-13 | 9001 | LOT LE VAL DE CROY | 4 | 100 | 500 | 468000€ | 4680€ |
2019-06-27 | 9 | ALL DE LA TESE | 4 | 91 | 183 | 281250€ | 3091€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DES SOURCIERS | 4 | 96 | 387 | 365000€ | 3802€ |
2020-08-25 | 11 | ALL DE LA TESE | 5 | 105 | 255 | 362500€ | 3452€ |
2021-07-07 | 12 | ALL DE LA TESE | 5 | 104 | 329 | 356023€ | 3423€ |
2020-06-18 | 23 | AV DE ST GERMET | 4 | 93 | 330 | 306426€ | 3295€ |
2020-07-31 | 21 | AV DE ST GERMET | 5 | 104 | 360 | 378195€ | 3636€ |
2020-09-17 | 8 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 104 | 314 | 313000€ | 3010€ |
2021-01-13 | 6 | ALL DU LISERON | 6 | 103 | 198 | 361760€ | 3512€ |
2020-03-01 | 22 | ALL DE LA TESE | 4 | 91 | 189 | 108000€ | 1187€ |
2019-10-28 | 6 | ALL DES ZEPHIRS | 4 | 96 | 265 | 300000€ | 3125€ |
2022-04-28 | 3 | ALL DU PUISARD | 7 | 128 | 233 | 367720€ | 2873€ |
2022-09-06 | 1 | ALL DU PUISARD | 6 | 103 | 205 | 375000€ | 3641€ |
2021-11-15 | 18 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 105 | 243 | 330000€ | 3143€ |
2020-05-22 | 15 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 93 | 227 | 284000€ | 3054€ |
2019-06-28 | 24 | ALL DE LA TESE | 5 | 132 | 210 | 342200€ | 2592€ |
2021-09-15 | 24 | ALL DE LA TESE | 5 | 132 | 210 | 425000€ | 3220€ |
2020-09-18 | 6 | BD DE LA CAPELANE | 4 | 99 | 508 | 499000€ | 5040€ |
2020-06-04 | 6 | IMP TRAMONTANE | 4 | 96 | 0 | 276000€ | 2875€ |
2022-02-07 | 20 | LOT LE CLOS DE LA CADIERE | 3 | 101 | 598 | 415000€ | 4109€ |
2021-03-19 | 14 | ALL DU PUISARD | 5 | 98 | 251 | 362500€ | 3699€ |
2020-12-30 | 10 | ALL DE LA TARENTELLE | 4 | 96 | 23 | 252000€ | 2625€ |
2022-11-18 | 2 | ALL DE LA TARENTELLE | 4 | 96 | 23 | 287000€ | 2990€ |
2022-04-01 | 3 | IMP DE L'EISSERO | 4 | 96 | 0 | 320760€ | 3341€ |
2023-02-14 | 4 | IMP DE L'EISSERO | 4 | 96 | 0 | 295000€ | 3073€ |
2022-03-21 | 16 | ALL DU PUISARD | 5 | 98 | 265 | 350000€ | 3571€ |
2021-07-06 | 563 | CHE DES PINCHINADES | 4 | 89 | 387 | 444900€ | 4999€ |
2023-05-31 | 6 | IMP DU GRAND PRE | 4 | 101 | 797 | 561000€ | 5554€ |
2021-05-28 | 2 | ALL DU PUISARD | 5 | 98 | 236 | 295000€ | 3010€ |
2019-06-27 | 4 | ALL DU PUISARD | 5 | 98 | 209 | 343200€ | 3502€ |
2022-03-28 | 9001 | IMP DES MORILLES | 4 | 120 | 573 | 526000€ | 4383€ |
2020-10-30 | 4 | LOT LE GRAND PRE | 3 | 76 | 560 | 396900€ | 5222€ |
2022-11-09 | 23 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 117 | 550 | 550940€ | 4709€ |
2021-09-07 | 9010 | LE CROY | 2 | 38 | 463 | 322000€ | 8474€ |
2020-05-18 | 7 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 105 | 501 | 442000€ | 4210€ |
2020-05-15 | 12 | ALL DE LA BRIGANTINE | 5 | 106 | 185 | 275350€ | 2598€ |
2022-06-24 | 15 | ALL DE LA BRIGANTINE | 4 | 106 | 189 | 66700€ | 629€ |
2021-02-26 | 19 | ZAC DU DOMAINE DE LA BUGADIERE | 4 | 106 | 807 | 665000€ | 6274€ |
2022-02-08 | 10 | ALL DE LA BRIGANTINE | 5 | 110 | 175 | 342670€ | 3115€ |
2021-08-17 | 5 | ALL DE LA CARAVELLE | 5 | 98 | 206 | 314356€ | 3208€ |
2020-11-24 | 7 | ALL DE LA CARAVELLE | 6 | 103 | 217 | 327200€ | 3177€ |
2021-07-29 | 1121 | LE CROY | 4 | 146 | 575 | 590000€ | 4041€ |
2021-08-17 | 1 | CHE DU PAS DE LA MUE | 4 | 90 | 312 | 345000€ | 3833€ |
2022-07-08 | 37 | ALL DE LA FELOUQUE | 4 | 100 | 184 | 352300€ | 3523€ |
2022-10-14 | 9018 | LE CROY | 4 | 85 | 466 | 351600€ | 4136€ |
2021-02-22 | 9011 | LE CROY | 3 | 70 | 729 | 85000€ | 1214€ |
2021-04-19 | 9011 | LE CROY | 3 | 70 | 729 | 942218€ | 13460€ |
2019-12-27 | 45 | ALL DE LA BRIGANTINE | 5 | 105 | 251 | 270000€ | 2571€ |
2019-07-08 | 33 | ALL DE LA BRIGANTINE | 5 | 105 | 241 | 294500€ | 2805€ |
2020-08-25 | 9255 | CHE DU PAS DE LA MUE | 3 | 84 | 780 | 427910€ | 5094€ |
2020-01-16 | 1516 | CHE DU PAS DE LA MUE | 3 | 75 | 201 | 407000€ | 5427€ |
2022-06-10 | 9 | ALL DE L'ADRET | 5 | 103 | 685 | 395000€ | 3835€ |
2022-06-24 | 23 | CITE HAUTE EN PROVENCE | 5 | 92 | 402 | 459000€ | 4989€ |
2021-10-22 | 1516 | CHE DU PAS DE LA MUE | 3 | 60 | 165 | 350000€ | 5833€ |
2023-01-20 | 669 | CHE DU PAS DE LA MUE | 5 | 155 | 1609 | 696700€ | 4495€ |
2020-09-25 | 2 | ALL DE LA FELOUQUE | 5 | 106 | 193 | 270000€ | 2547€ |
2019-06-20 | 9120 | LE REPOS | 4 | 80 | 136 | 97500€ | 1219€ |
2021-05-21 | 1195 | CHE DU PAS DE LA MUE | 5 | 100 | 562 | 436789€ | 4368€ |
2019-10-28 | 9 | IMP DU GRAND PRE | 4 | 96 | 895 | 471500€ | 4911€ |
2021-08-31 | 28 | ALL DE LA FELOUQUE | 5 | 106 | 186 | 330650€ | 3119€ |
2021-10-01 | 46 | ALL DE LA BRIGANTINE | 4 | 106 | 206 | 270000€ | 2547€ |
2021-05-25 | 1516 | CHE DU PAS DE LA MUE | 3 | 90 | 518 | 510400€ | 5671€ |
2020-03-16 | 34 | ALL DE LA BRIGANTINE | 5 | 105 | 269 | 280000€ | 2667€ |
2020-08-10 | 6 | ALL DE LA FELOUQUE | 5 | 106 | 185 | 317650€ | 2997€ |
2021-05-12 | 9001 | IMP DES CEPES | 5 | 91 | 401 | 395000€ | 4341€ |
2021-10-22 | 1 | CHE DU PAS DE LA MUE | 3 | 89 | 846 | 670000€ | 7528€ |
2023-05-03 | 6 | RUE DE LA BRUYERE | 5 | 84 | 418 | 432000€ | 5143€ |
2023-03-30 | 15 | ALL DU GALION | 5 | 106 | 242 | 363000€ | 3425€ |
2021-03-05 | 9001 | CITE HAUTE EN PROVENCE | 5 | 100 | 512 | 342000€ | 3420€ |
2019-08-27 | 1516 | CHE DU PAS DE LA MUE | 3 | 100 | 520 | 447000€ | 4470€ |
2021-04-07 | 9 | ALL DE LA FELOUQUE | 4 | 106 | 196 | 242000€ | 2283€ |
2020-07-03 | 640 | AV JEAN MONNET | 4 | 87 | 202 | 326300€ | 3751€ |
2020-12-16 | 9001 | IMP DES CEPES | 4 | 90 | 653 | 377000€ | 4189€ |
2020-09-17 | 9001 | ALL DES ORONGES | 5 | 91 | 366 | 428500€ | 4709€ |
2021-07-30 | 12 | ALL DU GALION | 5 | 106 | 201 | 338000€ | 3189€ |
2020-12-18 | 33 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 84 | 246 | 359000€ | 4274€ |
2019-10-22 | 9 | RUE DE LA BRUYERE | 5 | 132 | 341 | 397000€ | 3008€ |
2022-12-22 | 9441 | CHE DU PAS DE LA MUE | 4 | 140 | 831 | 590000€ | 4214€ |
2022-10-21 | 14 | CHE DES CHAUVINES | 5 | 127 | 535 | 545000€ | 4291€ |
2019-06-05 | 9470 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 84 | 521 | 369770€ | 4402€ |
2020-10-30 | 25 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 60 | 102 | 231171€ | 3853€ |
2022-07-29 | 5 | ALL DES MARRONNIERS LE REPOS | 4 | 118 | 556 | 485000€ | 4110€ |
2023-03-03 | 7 | ALL DU GALION | 6 | 112 | 346 | 370000€ | 3304€ |
2021-07-30 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 114 | 238 | 385000€ | 3377€ |
2023-03-17 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 114 | 238 | 408250€ | 3581€ |
2021-03-16 | 9001 | ALL DES ORONGES | 5 | 91 | 438 | 411750€ | 4525€ |
2020-05-14 | 9001 | IMP DES CHANTERELLES | 5 | 100 | 602 | 360000€ | 3600€ |
2022-12-27 | 8 | RUE ERNEST REYER | 3 | 74 | 406 | 335000€ | 4527€ |
2020-01-14 | 9001 | ALL DES ORONGES | 5 | 91 | 366 | 392000€ | 4308€ |
2021-03-02 | 15 | ALL DES ORONGES | 5 | 92 | 334 | 370000€ | 4022€ |
2022-08-26 | 9001 | ALL DES ORONGES | 4 | 88 | 296 | 400000€ | 4545€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DE FONTBLANCHE | 4 | 114 | 451 | 365000€ | 3202€ |
2019-12-16 | 1539 | BD MARCEL PAGNOL | 5 | 95 | 208 | 301500€ | 3174€ |